创邑mix·罗秀路
把对人间烟火的热爱融入其中
为邻里社区带来更有趣有盼的新鲜期待
为区域生活圈和商业更新
带来与城市共生长的新印记
无论时代如何变迁,人们从未停止对理想生活的追求。城市中的房子是人们生活的容器,而社区和邻里空间则蕴含着关于生活方式的诸多提案。未来社区的理想生活是什么模样呢?
此次三益携手creater创邑,将罗秀路上一栋封闭的旧“盒子”改造成了一个有温度的“社区大客厅”——创邑mix·罗秀路,围绕“15分钟生活圈”体系,将“美好生活”与“友好社区”有机融合,打造出一座集友好社交、美好生活、绿色办公、品质居住等多元化功能为一体的创新型社区商业。
01
精准定位,释放社区商业无限潜力
/ 探索无限延展的可能性 /
本次改造建筑前身为昊元生活广场,位于徐汇区罗秀路897号,由一栋3层裙房和15层塔楼组成,总面积约4.8万㎡,建筑自早年建成后便长期处于闲置状态,没有得到有效利用,造成巨大的资源浪费。
项目距地铁15号线罗秀路站仅300m,周边有众多生活住宅,除当地原住民外,还有众多拆迁户、外来务工者生活在这里,沿街店铺老旧,缺乏高品质、成规模的商业配套和多元的交往空间。由于地处徐汇区凌云板块,伫立国家级科技创新产业带,项目周边华东理工大学、上海中学等名校环伺,高等教育资源丰富。
经过调研,项目周边1.5公里内覆盖约35万 人群,涵盖家庭客群、商务办公客群以及高校师生客群。由此出发,针对周边核心消费客群,本次项目改造以“人间生活气”为期待,以集合多元功能的“垂直社区”为定位,层叠布置“商业 办公 居住”三大业态,打造一座兼具美食、社交、办公、居住、艺术文化展示等多功能为一体的新型社区商业。
#家门口的一站式消费空间
创邑mix·罗秀路商业部分秉承人间生活气的理念,围绕“潮、食、乐、享”为主题,引入餐饮娱乐、生活服务、运动健身、亲子娱乐等业态,满足周边居民一站式吃喝玩乐体验,打造友好、有趣、有温度的社区公共客厅,填补区域高品质商业空白,带动周边商业模式消费升级,为区域内居民家庭式消费提供更丰富的选择。
项目在保留罗秀路街区烟火气的同时,打造一系列贴合当地的商业场景。商场一楼的大部分商户都为夜宵商户,因此商场延长营业时间至凌晨2:00,并在晚上9:30以后,将氛围灯光调成暖色,播放年轻人喜爱的音乐,以小酒馆氛围为亮点,营造微醺质感的中庭,回归夜市生活商业形态,打造独一份“罗秀路的夜”。
除了商业空间内的业态规划,创邑mix·罗秀路还积极运用户外空间,以唤醒城市活力为期许,重塑周边街角,打造了“云下市集”,呼应“上海夜生活节”的主题活动,以霓虹灯点亮浪漫氛围,以吹糖人、冰淇淋、咖啡美酒、公益跳蚤市场连接人间烟火,为市民提供休闲娱乐的好去处。
白天,是市集、派对、快闪活动等新奇的潮流体验,晚上,是深夜食堂、休闲娱乐、潮玩音乐的月色经济,创邑mix·罗秀路,把对人间烟火的热爱融入其中,为邻里商业带来更有趣有盼的新鲜期待。
#未来智慧办公场景体验
一直以来,商务楼高昂的租金是众多小微型企业发展的最初瓶颈,而创邑space的共享办公服务恰好解决了这一问题,为区域周边高科技公司、高校创业者,提供更低成本更优质的办公场地。
创邑mix·罗秀路办公空间创邑space,位于建筑三层,原本是一个拥有8m挑高的空间,为了有效利用空间,建筑师在其中增设夹层,打造出了一个宽敞的复式共享办公空间,并在商场主入口右侧设置了独立的出入口。
设计以“开放型复式办公空间”为概念,将夹层空间沿四周布置,围合成通高的室内中庭,作为主要的共享空间,四周则划分为相对独立的办公空间,同时面向中庭主要使用玻璃作为空间分隔,从而提高整体空间的通透性、开阔感。
建筑师利用细腻且带沉静的水泥作为整体空间基底,并辅以大面积的白色及灰色地砖、涂料及穿孔铝板,让办公空间产生出沉静、优雅的气质,在单纯的空间中发挥出精练的质地。
同时在中庭置入让人眼前一亮的橙色玻璃盒子,巧妙的色彩碰撞呈现出充满戏剧性的空间张力,激发创意的氛围。在木面、钢材、大理石、玻璃等搭配温润的材质与色彩的点缀下,使整体空间融合在一起,区域与机能互动被流畅地围塑出来。
#感受居住与艺术的融合
此次创邑mix·罗秀路携手享誉全球的公寓品牌雅诗阁,怀着对美好生活的向往,围绕“国际社区”概念,打造优质空间,提供个性化服务,打造了“家”一般舒适的居住空间——上海盛捷徐汇滨江界服务公寓,填补了区域高品质服务式公寓市场需求。
公寓位于建筑塔楼部分,拥有223套精致客房。室内空间设计以木纹与暖灰色调为主调,巧妙运用干净的线条与材质相搭配,风格简约而典雅。每间公寓均设置宽敞的起居空间及用餐区,备有设施齐全的厨房及高品质的家居用品。
公区健身房配备力量和有氧运动器材,可以抛却生活工作里的疲惫,尽情挥洒汗水释放心灵。还有贴心配备儿童游戏室,尽享丰富多彩的趣味亲子体验。未来5f露台城市花园建成后,更可悠然享受阳光、亲近自然。
02
绿色生态,探索低成本可持续的改造策略
/ 塑造不断生长的持续性 /
如今人们对生命、健康、居住环境有了更进一步的认知和思考,绿色、可持续、低能耗正成为建筑发展的必然趋势。本次改造引入绿色生态的概念,强调人文、建筑、自然三者的和谐统一,延续并提升场地内的人文及自然优势,遵循“经济、实用、美观”的原则,实现了项目“小成本”换取“大效果”的需求。
#统一建筑风格,注入绿色新活力
原建筑裙房体块相对封闭,且裙房各个体块以及塔楼的颜色、材质、风格各不相同,形成了相互割裂的视觉效果,显得十分死板,缺乏美感。本次改造建筑师首先将各个体块风格、颜色进行了统一,其次沿街立面结合不同功能,重新对建筑进行了比例和形式的分割,形成拥抱城市的商业形态、标志性的办公“绿盒子”以及简约现代的塔楼形象。
建筑师首先将一二层原本封闭的体块打碎,并在中间进行内凹,扩大展示面的同时创造活动广场,与城市空间形成对话,增强商业的互动感。同时在商业界面前设置了景观花池和艺术装置,搭配创邑logo和商业ip,从而形成整体的项目主形象。
商业上部的办公空间,建筑师则在沿街部分设置了竖向垂直绿化,采用钢丝网 绿植的方式,呈现出轻盈的“绿盒子”效果,标志性的植生绿墙为城市带来新的面貌,也强化了城市界面完整性和标志性。
未来,裙房屋顶还规划了屋顶花园,将承载着酒店附属功能的外延,也作为社区公共活动的中心,规划有环形步道,休闲设施、外摆家具,配套小品等内容,周边居民可以通过电梯和扶梯直达屋顶花园。项目通过地面水平绿化、竖向垂直绿化、屋顶绿化,将整个社区商业综合体建成宜人的城市空间。
#“小成本”换取“大效果”
本次改造建筑师遵循“经济、实用、美观”的原则,力求功能合理、空间顺畅、实用高效,通过设计和风格加分,强调设计效果,弱化材料成本,力求在严格的成本控制下取得最佳的经济效益,实现了项目“小成本”换取“大效果”的需求。
首先建筑师控制成本较高的材料使用,将效果好、品质高的穿孔板、铝板、铝背板的仿石涂料等材料主要运用在沿街以及办公与酒店的出入口,且大都用作局部点缀,在非沿街的立面材料主要采用涂料。
同时立面主要采用窗墙体系,局部入口幕墙,平衡造价与立面效果。办公空间部分,在裙房三层及女儿墙采用钢丝网 绿植的方式,不仅绿色环保,还节约了成本。室内则采用高技派的风格,部分顶棚管线裸露,减少吊顶,形成简约的工业风格。
作为创邑全新产品线,创邑mix·罗秀路以“人间生活气”为期待,向不同场景注入绿色活力,激活区域城市空间、功能、产业发展的活力要素,成为街区的好邻居、好伙伴,为邻里商业带来更有趣有盼的新鲜期待,让生活在同一片场域的伙伴们自然而然地连接在一起,共同感受生活之美。
项目信息
项目名称:上海创邑mix·罗秀路
项目类型:城市综合体
项目地址:上海市徐汇区罗秀路897号
基地面积:10536.3㎡
建筑面积:47962.86㎡
容积率:3.3
设计时间:2020.06-2021.04
建造时间:2021.06-2022.07
建设单位:上海昊元商业发展有限公司
方案及施工图设计单位:上海三益建筑设计有限公司
主创建筑师:蒋涵、许斯力、王坤
创作负责人:王坤
方案设计:李肖枫、卜一、曹安、陈桑桑、陈涛、姬晨晗、刘思豪、孙常远、王芷若、杨登、钟宝宽
施工图设计负责人:张敏
建筑设计:张敏、缪小圣、杨佳
结构设计:王刚、吴习兵、周子文
机电设计:陈星
给排水设计:李亚青、陈欣琳、张施皓、徐炜栋
电气设计:陈星、于海燕、宋志祥
暖通设计:毛浡、王家保、沈晶晶、冯娟娟
照明设计:周帅伟
澳门皇冠游戏网址的技术支持:王晓红、王芳、胡文晓、蒋虹、鞠永健、陈英
合作单位
景观设计:上海平介建筑设计事务所
室内设计:上海牧桓室内设计有限公司
施工单位:上海创宏建设集团有限公司
建筑摄影:刘松恺
改造后的创邑mix·罗秀路